Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Podgórze, Prokocim

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ

|| DUŻA KAWALERKA POD 2 POKOJE ||

Kraków – Prokocim, ul. Kurczaba 7 | parter/4 p. | balkon | niski czynsz

Cena 479 tys. zł (14.690 zł/m2)
 

• Inwestycyjny pewniak przy Szpitalu Uniwersyteckim – idealne pod najem, stały popyt.
• „Mieszkanie na start” bez nakładów finansowych – wprowadzasz się i mieszkasz.
• Parter, spokój, kościół i bliskość służby zdrowia – opcja w sam raz dla Seniora.

Lokalizacja / infrastruktura

• Spokojna, zielona część Prokocimia.
• 4 min. pieszo do przystanku „Prokocim Szpital” – szybki tramwaj i autobus w każdą stronę miasta.
• W zasięgu krótkiego spaceru: Szpital Uniwersytecki, Park „Dolina Kurczaba”, sklepy (Lewiatan, Żabka, Castorama), piekarnia, apteka, przychodnia, restauracje, przedszkola i żłobki, szkoła, centrum sportowe z krytą pływalnią.
• Cisza i spokój w mieście, a jednocześnie pełna wygoda na co dzień.

Mieszkanie

• 32,60 m²: ustawny, słoneczny pokój z wyjściem na balkon, osobna kuchnia z dużym oknem, (możliwość wydzielenia sypialni → 2 pokoje), łazienka z WC i prysznicem, przedpokój z dużą szafą, piwnica 3,5 m².
• Wysoki parter w niskim, 4-piętrowym bloku po termomodernizacji – ciepło i oszczędnie.
• Jasne wnętrza dzięki dwustronnej ekspozycji słonecznej - południe-zachód (salon) / północ-wschód (kuchnia).
• Zadbane, do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych
• Wyposażone i umeblowane
• Ściany w gładzi + ozdobna tapeta, na podłodze płytki ceramiczne i panele
• Wymiana i rozbudowa instalacji elektrycznej w 2018 r.
• Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (wygoda i bezpiecześtwo)
• Dostępny Internet światłowodowy
• Budynek zadbany, spokojni sąsiedzi.
• Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod blokiem.

Wyposażenie / standard

• Pokój dzienny: rozkładana kanapa, stolik kawowy, szafa wolnostojąca, komoda – ustawny układ, możliwość wydzielenia stref: wypoczynek / jadalnia / sypialnia.
• Kuchnia osobna: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, wygodny stół z krzesłami.
• Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka z szafką, lustro, WC, pralka – stan do wprowadzenia.
• Przedpokój: nowoczesne beżowe płytki, duża szafa w zabudowie z lustrem.
• Okna PCV, nowoczesna stolarka drzwiowa

• ---

Opłaty

• Niski czynsz: ok. 500 zł (w tym m. in. śmieci, zaliczka na CO, fundusz remontowy)
• Tylko prąd (bez gazu)

Dlaczego to działa inwestycyjnie?

• Gotowiec pod najem krótko- i długoterminowy, łatwe wynajęcie.
• Lokalizacja przy Szpitalu Uniwersyteckim = stały popyt (medycy, administracja, studenci, rodzice).
• Osobna kuchnia + potencjał wydzielenia sypialni → realne 2 pokoje w kompaktowym metrażu.
• Parter – szeroka grupa najemców (od młodych po seniorów), bez barier w codziennym użytkowaniu.
• Niskie koszty utrzymania po termomodernizacji.

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Grzegorz Róg
Nieruchomości za Rogiem
tel. 696070527
nieruchomoscizarogiem@gmail.com

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.