Mieszkanie na sprzedaż Cieszyn

Opis nieruchomości

| Nowe budownictwo | niski czynsz | własne CO gazowe |
| 3 pokoje | Cieszyn, ul. Hażlaska 18B | 1 piętro |
 

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,81 m², położone w kameralnym budynku z 2016 roku przy ul. Hażlaskiej w Cieszynie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w nowszym budownictwie, z niską stałą opłatą administracyjną i niezależnym ogrzewaniem gazowym — rozwiązaniem dającym większą kontrolę nad kosztami, podobnie jak w domu.

Lokal znajduje się na 1. piętrze 2-piętrowego budynku, na zamkniętym, spokojnym osiedlu. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, 3 pokoje, duży balkon z widokiem na zieleń oraz parking pod budynkiem.

W obecnej cenie oferta wypada atrakcyjnie na tle mieszkań o podobnym metrażu, zwłaszcza biorąc pod uwagę kameralny budynek, układ 3 pokoi, balkon oraz lokalizację w Cieszynie.
 

Najważniejsze informacje

• Cieszyn, ul. Hażlaska
• powierzchnia: 64,81 m²
• 3 pokoje
• 1. piętro z 2
• budynek z 2016 roku
• mała wspólnota mieszkaniowa
• tylko 6 mieszkań w budynku
• duży balkon z widokiem na zieleń
• salon z ekspozycją południowo-wschodnią
• aneks kuchenny z oknem
• ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym
• okna PCV
•  budynek ocieplony
• zamknięte, kameralne osiedle
• domofon
• internet światłowodowy
• parking pod blokiem
• mieszkanie częściowo umeblowane
•  dostępne od zaraz

Cena: 529 000 zł
Cena za m²: ok. 8 162 zł
 

Układ mieszkania

Na powierzchnię 64,81 m² składają się:

• salon z aneksem kuchennym,
• dwie oddzielne sypialnie,
• garderoba / pomieszczenie do przechowywania,
• łazienka z kabiną prysznicową,
• przedpokój,
• duży balkon.

Układ mieszkania jest praktyczny i wygodny w codziennym użytkowaniu. Część dzienna łączy salon z aneksem kuchennym, dzięki czemu tworzy otwartą przestrzeń do odpoczynku, gotowania i spędzania czasu z domownikami.

Dwie osobne sypialnie dają kilka możliwości aranżacji. Jedna może pełnić funkcję głównej sypialni, a druga pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy lub pokoju gościnnego.

Dodatkowym atutem jest garderoba, która zapewnia więcej miejsca do przechowywania i pomaga utrzymać porządek bez konieczności zabudowywania każdego pokoju dużymi szafami.

Mieszkanie jest częściowo umeblowane i gotowe do zamieszkania. W wyposażeniu znajdują się m.in. pralka, lodówka, piekarnik oraz płyta grzewcza.
 

Balkon i ekspozycja

Mieszkanie posiada duży balkon z widokiem na zieleń.

Salon ma ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu część dzienna jest dobrze doświetlona, szczególnie w pierwszej części dnia. To praktyczny kierunek świata — mieszkanie pozostaje jasne, ale nie jest nadmiernie nagrzewane przez całe popołudnie.
 

Budynek i osiedle

Budynek został wybudowany w 2016 roku. Jest ocieplony, zadbany i należy do małej wspólnoty mieszkaniowej.

W całym budynku znajduje się tylko 6 mieszkań, co przekłada się na spokojniejszy, bardziej prywatny charakter niż w dużych blokach. To istotna przewaga dla osób, które nie chcą mieszkać na dużym, anonimowym osiedlu.

Teren osiedla jest zamknięty. Do dyspozycji mieszkańców jest parking pod budynkiem, a według informacji właścicieli nie ma problemu z dostępnością miejsc parkingowych.
 

Ogrzewanie i opłaty

Mieszkanie ogrzewane jest gazowo za pomocą pieca dwufunkcyjnego, który odpowiada za ogrzewanie oraz ciepłą wodę. Gaz wykorzystywany jest również do gotowania.

Stała opłata administracyjna wynosi 250 zł miesięcznie i obejmuje m.in.:

• fundusz remontowy,
• zarządzanie nieruchomością,
• utrzymanie części wspólnych,
• utrzymanie posesji latem i zimą,
• odśnieżanie,
• pielęgnację zieleni,
• pozostałe opłaty administracyjne.

Średnie miesięczne koszty utrzymania dla 3 os. wynoszą około 976 zł.

W tej kwocie uwzględniono:

• czynsz administracyjny: 250 zł,
• wywóz śmieci: 126 zł 
• gaz: ok. 220 zł średniorocznie,
• prąd: ok. 180 zł,
• woda i ścieki: ok. 200 zł.

To przejrzysty system kosztów — stała opłata administracyjna jest niska, a pozostałe media zależą głównie od realnego zużycia.
 

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się przy ul. Hażlaskiej w Cieszynie, w spokojnej części miasta z dobrym dostępem do centrum i głównych tras komunikacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• centrum / rynek — ok. 1,5 km,
• droga S52 — ok. 1 km,
• sklep spożywczy — ok. 500 m,
• szkoła podstawowa — ok. 500 m,
• przystanki autobusowe — w bliskiej odległości.

Lokalizacja sprawdzi się dla rodziny, pary, osób pracujących zdalnie lub kupujących, którzy chcą mieszkać spokojnie, ale nadal blisko miasta.

Zapraszam do umówienia się na prezentację

Sebastian Dutka
Nieruchomości za Rogiem
tel. 884 037 233
nieruchomoscizarogiem2@gmail.com

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Przedstawione oferty przygotowywane są na podstawie osobistych oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Wiadomości te weryfikujemy oraz sprawdzamy, ale mogą one ulegać aktualizacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi zatem oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.